齐盛湖畔，一座会呼吸的健康大宅 —方正·岳里营销中心现已正式开放

2026-10-14 来源：

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导读：暖气房干燥、空调房闷浊、窗缝漏风、墙角结露、临街噪音……家的舒适，难道只能靠设备硬扛？在淄博张店齐盛湖畔，方正·岳里的被动式超低能耗健康大宅，给出了另一种答案。

近日，方正·岳里营销中心正式开放，并于10月13日启动诚意登记。作为淄博主城区首个被动式超低能耗住宅、淄博第二批好房子试点项目，项目落子张店区上海路与联通路交会处的齐盛湖板块，以约7.5米抬板立体社区与“五恒一舒”健康体系，重新划定淄博改善人居的舒适边界。

01 齐盛湖畔，新区核芯

改善置业，先选生活半径。方正·岳里地处淄博新区核芯、齐盛湖板块宜居地带，齐盛湖湿地公园等连片绿地水系环绕；万达广场、恒太城及在建的森活购物中心构成多层次商业；齐盛学校、修文外国语、美达菲双语中学等环布周边；淄博市中心医院西院区、市妇幼保健院守护健康；新区五大中心、CBD集群相继落地。湖景、公园、商圈、学校、医院、政务中心在此交汇，这里已是兑现且仍在生长的城市核心生活区。

02 二十余年方正：把被动式住宅做到淄博主城区

房子的底气，终究来自造房子的人。方正地产成立于2004年，具备房地产开发与施工总承包双一级资质，二十余年累计开发面积超660万平方米，服务业主超过5万户。作为长期主义绿色人居实践者，方正坚持产品标准优先，早在2018年便深耕被动式超低能耗建筑，泰山杯、广厦奖、三星级绿色建筑等荣誉背后，是日复一日的技术沉淀。方正·岳里，正是其多年积累后推出的新一代居住范本。

03 不靠设备硬扛，让房子自己实现“五恒一舒”

被动式住宅从建筑本体入手——高效外围护结构保温隔热、性能优良的被动式门窗、无热桥处理、良好建筑气密性，以及热泵型新风环境控制一体机，五大体系协同，如同为房子穿上一件透气又保温的恒温外衣。在此基础上，方正·岳里构建“五恒一舒”健康体系：恒温——全年室温稳定在约22—26℃；恒氧——约24小时热回收新风置换；恒静——被动式门窗阻隔外界噪音；恒洁——新风前置过滤；恒智——全屋智能中控；舒湿——室内湿度稳定在30%—60%。当舒适成为房子本身的本能，居住的安心感便由此而来。

04 约7.5米抬板立体社区，把地面还给生活

方正·岳里占地约180亩，住宅地上建面约19.18万平方米，住宅容积率约2.0、绿地率约35%，规划住宅812户，由7栋16层小高层与14栋9层洋房组成，是难得的低密改善大盘。其标识性设计是抬板立体社区：住宅区整体抬高约7.5米，车库随之抬升到地上（社区地坪高于齐盛路路面约1.4米），通风采光显著改善，规避雨水倒灌隐患；社区与市政道路物理隔离，粉尘噪音被挡在门外；车辆直接入库、人车分流，把地面完整留给步行与园林。地上地下双重归家大堂、围合式布局更添归家仪式感，南北会所与社区商铺则构成一站式生活场域。