淄博新闻房产网讯：2018年元旦，陈先生在淄川区张博路辅线与松岭西路交汇处的中梁首府壹号楼盘1期买了房子。一个月前，他去工地看房，发现楼区东边竖起两根110伏高压塔。据陈先生介绍，在小区周围，沿小区道路已经建起四五个高压线塔。每栋楼楼层18层，目测高压塔有10至11层楼的高度。
他购买的是1期1号楼，距离最近的高压线塔仅有 十几米。“高压线现在还没有建设完成，销售说没有在小区内，正好和小区围墙齐平，但是现在目测是在小区里面。离我们最近的高压塔正冲着1号楼的中户，打开窗户就能看到高压线。都知道电磁辐射对人伤害很大，我家有小孩，如果入住后果不敢想象，现在我们都很心慌。”
陈先生认为，前期看房时，在沙盘和规划图纸上开发商都没有标注高压塔，他非常疑惑，不知道是开发商本来就不知情，还是故意隐瞒消费者，没有尽到告知实情的义务。
随后，记者拨打中梁首府壹号售楼处销售电话，工作人员表示不知情。
据供电部门近日发布的《关于中梁首府壹号楼盘东面高压杆塔建设的情况说明》显示，华煜中梁首府壹号楼盘220千伏南苏变电站110千伏配套工程于2016年取得规划手续，在兼顾南苏变电站整体建设进度的情况下，配套工程于2018年开始建设，临近中梁首府壹号楼盘的线路暂时命名为鲁泰Ⅰ、Ⅱ号线，目前已经完成杆塔基础施工，线路尚未施放。
经供电部门现场测量，高压线路对最近的一栋楼房直线距离在15米左右(因线路尚未施放，测量距离可能存在误差)，根据有关规定，110千伏线路保护区范围为两侧导线边线垂直向外延伸10米，因此该小区居民楼均位于线路保护区外，符合国家安全标准和安全规定。
据悉，中梁首府壹号楼盘于2018年获得规划手续 ，当年年底开工建设，目前项目尚未完工。也就是 说，电力的规划手续要早于这个楼盘的规划手续。 据此，业主认为开发商在规划时应该知道有高压线 进经过。
而供电部门的《情况说明》也表明，供电配套工程先于楼盘获得政府部门的规划手续，手续齐全、施工合法，施工过程均严格按照相关安全、环保标准进行。不存在违规、安全距离不足等问题。
山东居高律师事务所律师庞飞表示，若前期开发商没有在沙盘和规划建设图纸上标注，业主并不知情的情况下购买了房子，开发商没有尽到告知的义务。业主需要和开发商协商，当协商不成的时候可以起诉到法院解决。
隐瞒高压线！退房！
中梁·首府壹号营销中心现维权白条
6月15日上午，淄川中梁·首府壹号项目营销中心聚集了大批维权业主，业主在该营销中心门口张贴了“隐瞒高压线”“退房！退房！”等字样的白色条幅。
据其中一位维权业主表示，该业主购买了项目一期1号楼。说起高压线的事情，该业主义愤填膺：“之前买房的时候，不管是沙盘上还是规划图上，都没有高压塔的提示。这段时间来看房，才发现门口十来米远的地方竟然正在建高压塔！电磁辐射对人身体伤害极大！这样的房子，根本不敢住，我们就想着退房，没想到却碰了一鼻子灰！”
不知情OR知情不报？
开发商疑隐瞒楼盘毗邻高压塔实情
项目毗邻高压塔这个事实，开发商到底是否知情？又是否尽到了如实告知购房者的义务？对于这个问题，该营销中心的一位工作人员以“自己刚入职该项目，对于项目的一些细节还不太了解”为由拒绝回答。
不过，根据供电部门近日发布的《关于中梁首府壹号楼盘东面高压杆塔建设的情况说明》显示，该高压杆塔于2016年取得规划手续，配套工程于2018年开工建设。而公开信息显示，中梁首府壹号楼盘与2018年获得规划手续，于2018年年底开工建设。
根据这两则信息不难推断开发商在取得该地块，进行楼盘规划时知道高压杆塔的存在是个大概率事件。如果该楼盘了实情却在对外营销时没有尽到告知业务，显然有失公道。
距离是否合乎规定？
高压杆塔距离居民楼仅有10余米
在维权现场，有位业主表示，“小区外边有高压线，这并不稀奇，稀奇的是，这个距离实在是太近了，作为住户，我们根本接受不了这么近的距离！”
据了解，该楼盘1楼盘距离高压杆塔最近，根据现场目测大概有10余米的距离。那么，这个距离到底是不是合乎规定的呢？
对于这个数据各方说法不一:
有电力部门表示，110千伏线路保护区范围两侧导线边线垂直向外延伸10米即符合国家安全标准。
不过,也有一些文献资料显示的数据要高于10米。安全距离以内居住的人群，受电磁辐射的伤害较大，容易引发一系列疾病。
事情或有转机
高压杆塔并未建设完成开发商正在积极协商
值得注意的是，目前该楼盘附加的高压杆塔并为建设完成。据参加维权的一位业主表示，对于此次维权开发商方面也给出了回应，表示会跟电力部门积极协商，争取对高压杆塔的规划进行一定从程度的改动，把高压杆塔对楼盘业主的身心损害降到最低。
（来源：淄川1055综合、诸葛找房淄博站、掌中淄博，特此感谢！）
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